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Sala em SAO CAETANO DO SUL
Venda Direta ECONOMIZE 41,99%

Midia da oportunidade

Midia 1 do imovel
Oportunidade: 41,99% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 1.095.000,00

Preço Caixa

R$ 635.175,91

Econ. R$ 459.824,09

EDIFÍCIO BRASINCA

Sala em SAO CAETANO DO SUL

RUA ANTONIO BENTO,N. 85 SL 1-A, 1º ANDAR, SANTA PAULA - CEP: 09520-050, SAO CAETANO DO SUL - SAO PAULO, SANTA PAULA, SAO CAETANO DO SUL, SP

CEP: 09520-050

Dados Oficiais Caixa

2

Vagas

231.94 m²

Área Priv.

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 1.095.000,00

Valor Mínimo

R$ 635.175,91

Desconto

41,99%

Cód. Identificador:00000010208365

Transparência e Documentação

Matrícula5804
Inscrição Imobiliária020440021
ComarcaSAO CAETANO DO SUL-SP
Ofício de Registro02
Averbação dos LeilõesAverbado
Baixar Matrícula Regras da Venda Online

Descrição do Imóvel

2 Vagas na Garagem. Existe Penhora/arresto no Av.14 e Av.45, Arrolamento no R.46 e Indisponibilidade no Av.15 a Av.18, Av.20, Av.21, Av.23, Av.26 a Av.30, Av.33 a Av.44, Av.47 a Av.81. Regularização Por Conta do Adquirente. Com Direito ao Uso de 2 Vagas, de nº 6 e 12, em Garagem Coletiva, no Sub Solo.

Formas de Pagamento Aceitas

  • Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Regras para Pagamento de Despesas

CondomínioCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
TributosTributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

Abrir no MapsStreet View
📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 682.814,11
Rentabilidade (ROI)60.4%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 412.185,89Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 521.685,89Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 412.185,89
ROI Estimado60.4%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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Dados extraídos do portal oficial da Caixa Econômica Federal