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Apartamento em SAO VICENTE
Venda Online ECONOMIZE 48%
Oportunidade: 48% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 133.000,00

Preço Caixa

R$ 69.338,98

Econ. R$ 63.661,02

Apartamento em SAO VICENTE

AVENIDA CELLULA MATTER,N. 301 APTO. 11, PARQUE CONTINENTAL - CEP: 11348-000, SAO VICENTE - SAO PAULO, PARQUE CONTINENTAL, SAO VICENTE, SP

CEP: 11348-000

Dados Oficiais Caixa

28.59 m²

Área Priv.

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 133.000,00

Valor Mínimo

R$ 69.338,98

Desconto

47.9%

Cód. Identificador:08555530638102

Transparência e Documentação

Matrícula144395
Inscrição Imobiliária000
ComarcaSAO VICENTE-SP
Ofício de Registro01
Averbação dos LeilõesAverbado

Descrição do Imóvel

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EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Credenciado Oficial Caixa

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

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InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 74.539,40
Rentabilidade (ROI)78.4%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 58.460,60Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 71.760,60Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 58.460,60
ROI Estimado78.4%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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Dados extraídos do portal oficial da Caixa Econômica Federal