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Apartamento em BOITUVA
Venda Direta ECONOMIZE 41,45%
Oportunidade: 41,45% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 142.000,00

Preço Caixa

R$ 83.135,75

Econ. R$ 58.864,25

BOITUVA - RESIDENCIAL AGUA BRANCA

Apartamento em BOITUVA

RUA OLGA MARIA MAZULQUIM,N. 460 APTO. 01 TÉRREO, RESIDENCIAL AGUA BRANCA - CEP: 18558-228, BOITUVA - SAO PAULO, RESIDENCIAL AGUA BRANCA, BOITUVA, SP

CEP: 18558-228

Dados Oficiais Caixa

1

Quartos

1

Vagas

32.59 m²

Área Priv.

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 142.000,00

Valor Mínimo

R$ 83.135,75

Desconto

41,45%

Cód. Identificador:08444424185220

Transparência e Documentação

Matrícula18030
Inscrição Imobiliária441212250035301001
ComarcaBOITUVA-SP
Ofício de Registro01
Averbação dos LeilõesEm tratamento

Descrição do Imóvel

Quarto, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. .

Formas de Pagamento Aceitas

  • Recursos próprios.
  • Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Regras para Pagamento de Despesas

CondomínioCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
TributosTributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 89.370,93
Rentabilidade (ROI)58.9%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 52.629,07Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 66.829,07Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 52.629,07
ROI Estimado58.9%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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