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Apartamento em PIRACICABA
Venda Direta ECONOMIZE 38,24%
Oportunidade: 38,24% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 170.000,00

Preço Caixa

R$ 104.992,75

Econ. R$ 65.007,25

PARQUE VILLE PIRACICABA

Apartamento em PIRACICABA

RUA ZULMIRA FERREIRA DO VALE,N. 1222 APTO. 43 BL 12 VG 202, NOVO HORIZONTE - CEP: 13402-298, PIRACICABA - SAO PAULO, NOVO HORIZONTE, PIRACICABA, SP

CEP: 13402-298

Dados Oficiais Caixa

1

Vagas

111.00 m²

Área Total

44.13 m²

Área Priv.

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 170.000,00

Valor Mínimo

R$ 104.992,75

Desconto

38,24%

Cód. Identificador:08555538556334

Transparência e Documentação

Matrícula124129
Inscrição Imobiliária127021901000191 1608227
ComarcaPIRACICABA-SP
Ofício de Registro02
Averbação dos LeilõesEm tratamento

Descrição do Imóvel

1 Vaga na Garagem. .

Formas de Pagamento Aceitas

  • Recursos próprios.
  • Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Regras para Pagamento de Despesas

CondomínioCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
TributosTributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 112.867,20
Rentabilidade (ROI)50.6%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 57.132,80Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 74.132,80Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 57.132,80
ROI Estimado50.6%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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