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Apartamento em PIRACICABA
Venda Direta ECONOMIZE 42,07%
Oportunidade: 42,07% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 132.542,67

Preço Caixa

R$ 76.778,40

Econ. R$ 55.764,27

COND JARDIM NOVO HORIZONTE

Apartamento em PIRACICABA

RUA FRANCISCO APARECIDO DE CAMPOS,N. 121 APTO. 24 BL 03, NOVO HORIZONTE - CEP: 13402-247, PIRACICABA - SAO PAULO, NOVO HORIZONTE, PIRACICABA, SP

CEP: 13402-247

Dados Oficiais Caixa

2

Quartos

1

Vagas

94.68 m²

Área Total

44.72 m²

Área Priv.

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 132.542,67

Valor Mínimo

R$ 76.778,40

Desconto

42,07%

Cód. Identificador:08787705353820

Transparência e Documentação

Matrícula128661
Inscrição Imobiliária1616654
ComarcaPIRACICABA-SP
Ofício de Registro02
Averbação dos LeilõesEm tratamento

Descrição do Imóvel

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. .

Formas de Pagamento Aceitas

  • Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Regras para Pagamento de Despesas

CondomínioCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
TributosTributos: Sob responsabilidade do comprador.
OutrosImóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
OutrosRegularização por conta do adquirente. Corretores credenciados

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 82.536,78
Rentabilidade (ROI)60.6%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 50.005,89Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 63.260,16Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 50.005,89
ROI Estimado60.6%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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