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Apartamento em SAO PAULO
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Preço de Mercado

R$ 304.000,00

Preço Caixa

R$ 304.000,00

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FAMILLE ANCHIETA 580

Apartamento em SAO PAULO

VIA ANCHIETA,N. 580 APTO. 1205 TORRE B, 18 SUBD IPIRANGA - CEP: 04246-000, SAO PAULO - SAO PAULO, 18 SUBD IPIRANGA, SAO PAULO, SP

CEP: 04246-000

Dados Oficiais Caixa

2

Quartos

1

Vagas

39.11 m²

Área Priv.

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 304.000,00

Valor Mínimo

R$ 304.000,00

Cód. Identificador:01787701717705

Transparência e Documentação

Matrícula248394
Inscrição Imobiliária05012906578
ComarcaSAO PAULO-SP
Ofício de Registro06
Averbação dos LeilõesAverbado
Baixar Matrícula Regras da Venda Online

Descrição do Imóvel

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. Imóvel Enquadrado Como Habitação de Mercado Popular ( Hmp ), Sendo Destinado Somente a Famílias Com Renda Familiar Mensal Limitada a 10 Salários Mínimos, Conforme Art. 46, Iii, Lei Municipal 16.050/2014.

Formas de Pagamento Aceitas

  • Recursos próprios.
  • Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.
  • Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.

Regras para Pagamento de Despesas

CondomínioCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
TributosTributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

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📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 326.800,00
Rentabilidade (ROI)-7.0%
StatusREGULAR
Cenário Conservador
-R$ 22.800,00Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 7.600,00Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)-R$ 22.800,00
ROI Estimado-7.0%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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