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Apartamento em BIRIGUI
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Oportunidade: 50% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 140.000,00

Preço Caixa

R$ 70.402,24

Econ. R$ 69.597,76

Apartamento em BIRIGUI

VIA DE ACESSO A,N. SN APTO. 303 BL13 VAGA 403, VILA GIAMPIETRO - CEP: 16200-000, BIRIGUI - SAO PAULO, VILA GIAMPIETRO, BIRIGUI, SP

CEP: 16200-000

Dados Oficiais Caixa

2

Quartos

1

Vagas

43.99 m²

Área Priv.

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 140.000,00

Valor Mínimo

R$ 70.402,24

Desconto

49.7%

Cód. Identificador:08787707322336

Transparência e Documentação

Matrícula83689
Inscrição Imobiliária000
ComarcaBIRIGUI-SP
Ofício de Registro01
Averbação dos LeilõesAverbado

Descrição do Imóvel

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem. .</p>

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Maximize seus lucros com total segurança sem pagar honorários. Para ativar sua assessoria gratuita, informe nossos dados como **intermediador** na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Credenciado Oficial Caixa

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 75.682,41
Rentabilidade (ROI)85.0%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 64.317,59Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 78.317,59Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 64.317,59
ROI Estimado85.0%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

Ver Oferta no Site da Caixa

Dados extraídos do portal oficial da Caixa Econômica Federal

Apartamento em BIRIGUI | Fabiano Realtor