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Apartamento em COTIA
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Oportunidade: 49% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 153.000,00

Preço Caixa

R$ 78.378,86

Econ. R$ 74.621,14

Apartamento em COTIA

RUA MEM DE SA,N. 227 APTO. 02, JARDIM JAPAO (CAUCAIA DO ALTO) - CEP: 06726-110, COTIA - SAO PAULO, JARDIM JAPAO (CAUCAIA DO ALTO), COTIA, SP

CEP: 06726-110

Dados Oficiais Caixa

47.89 m²

Área Priv.

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 153.000,00

Valor Mínimo

R$ 78.378,86

Desconto

48.8%

Cód. Identificador:08444429615354

Transparência e Documentação

Matrícula148614
Inscrição Imobiliária134329928044700000
ComarcaCOTIA-SP
Ofício de Registro01
Averbação dos LeilõesAverbado

Descrição do Imóvel

.</p>

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EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Credenciado Oficial Caixa

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

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InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 84.257,28
Rentabilidade (ROI)81.6%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 68.742,72Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 84.042,72Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 68.742,72
ROI Estimado81.6%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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Dados extraídos do portal oficial da Caixa Econômica Federal