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Apartamento em PINDAMONHANGABA
Venda Direta ECONOMIZE 39,56%
Oportunidade: 39,56% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 202.221,51

Preço Caixa

R$ 122.225,41

Econ. R$ 79.996,10

Apartamento em PINDAMONHANGABA

RUA CONEGO JOAO ANTONIO DA COSTA BUENO,N. 390 APTO. 201 BL 20 VG 105, SANTANA - CEP: 12403-260, PINDAMONHANGABA - SAO PAULO, SANTANA, PINDAMONHANGABA, SP

CEP: 12403-260

Dados Oficiais Caixa

2

Quartos

1

Vagas

84.15 m²

Área Total

39.30 m²

Área Priv.

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 202.221,51

Valor Mínimo

R$ 122.225,41

Desconto

39,56%

Cód. Identificador:08787712055529

Transparência e Documentação

ComarcaSAO JOSE DOS CAMPOS-SP
Ofício de Registro01

Descrição do Imóvel

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. .

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 131.392,31
Rentabilidade (ROI)53.9%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 70.829,20Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 91.051,35Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 70.829,20
ROI Estimado53.9%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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