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Apartamento em PINDAMONHANGABA
Venda Direta ECONOMIZE 39,56%
Oportunidade: 39,56% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 205.134,58

Preço Caixa

R$ 123.986,11

Econ. R$ 81.148,47

CONDOMINIO RESIDENCIAL PRINCESA DIANA

Apartamento em PINDAMONHANGABA

RUA IMPERATRIZ LEOPOLDINA,N. 129 APTO. 302 BLOCO 10, LOTEAMENTO JARDIM ANA MARIA - CEP: 12403-310, PINDAMONHANGABA - SAO PAULO, LOTEAMENTO JARDIM ANA MARIA, PINDAMONHANGABA, SP

CEP: 12403-310

Dados Oficiais Caixa

2

Quartos

1

Vagas

85.73 m²

Área Total

39.30 m²

Área Priv.

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 205.134,58

Valor Mínimo

R$ 123.986,11

Desconto

39,56%

Cód. Identificador:08787714514946

Transparência e Documentação

Matrícula79789
ComarcaPINDAMONHANGABA-SP
Ofício de Registro01
Averbação dos LeilõesAverbado

Descrição do Imóvel

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Cozinha. .

Formas de Pagamento Aceitas

  • Recursos próprios.
  • Permite utilização de FGTS. Consulte condições e enquadramento.

Regras para Pagamento de Despesas

CondomínioCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
TributosTributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 133.285,06
Rentabilidade (ROI)53.9%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 71.849,52Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 92.362,98Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 71.849,52
ROI Estimado53.9%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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