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Apartamento em PIRACICABA
Venda Direta ECONOMIZE 40,74%
Oportunidade: 40,74% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 180.000,00

Preço Caixa

R$ 106.667,03

Econ. R$ 73.332,97

Apartamento em PIRACICABA

AVENIDA RIO DAS PEDRAS,N. 2201 APTO. 104 BLOCO 56 TERREO, POMPEIA - CEP: 13425-380, PIRACICABA - SAO PAULO, POMPEIA, PIRACICABA, SP

CEP: 13425-380

Dados Oficiais Caixa

1

Vagas

45.95 m²

Área Priv.

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 180.000,00

Valor Mínimo

R$ 106.667,03

Desconto

40,74%

Cód. Identificador:08555536805922

Transparência e Documentação

Matrícula123631
Inscrição Imobiliária0117056512440884
ComarcaPIRACICABA-SP
Ofício de Registro02
Averbação dos LeilõesEm tratamento

Descrição do Imóvel

1 Vaga na Garagem. .

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 114.667,06
Rentabilidade (ROI)57.0%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 65.332,94Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 83.332,94Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 65.332,94
ROI Estimado57.0%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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