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Apartamento em RIBEIRAO PRETO
Venda Direta Online ECONOMIZE 45%
Oportunidade: 45% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 172.000,00

Preço Caixa

R$ 94.281,79

Econ. R$ 77.718,21

Apartamento em RIBEIRAO PRETO

RUA JOAO E GUIOMAR SOEIRA,N. 155 APTO. 402 4 PAVIMENTO BL 10 VG N 180, RESERVA REAL - CEP: 14094-645, RIBEIRAO PRETO - SAO PAULO, RESERVA REAL, RIBEIRAO PRETO, SP

CEP: 14094-645

Dados Oficiais Caixa

2

Quartos

1

Vagas

80.32 m²

Área Total

41.85 m²

Área Priv.

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 172.000,00

Valor Mínimo

R$ 94.281,79

Desconto

45.2%

Cód. Identificador:08787701953490

Transparência e Documentação

Matrícula188989
Inscrição Imobiliária364026
ComarcaRIBEIRAO PRETO-SP
Ofício de Registro02
Averbação dos LeilõesAverbado

Descrição do Imóvel

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .</p>

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EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Credenciado Oficial Caixa

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 101.352,92
Rentabilidade (ROI)69.7%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 70.647,08Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 87.847,08Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 70.647,08
ROI Estimado69.7%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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Dados extraídos do portal oficial da Caixa Econômica Federal