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Apartamento em FRANCO DA ROCHA
Venda Direta Online ECONOMIZE 49%
Oportunidade: 49% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 212.000,00

Preço Caixa

R$ 108.915,31

Econ. R$ 103.084,69

Apartamento em FRANCO DA ROCHA

RUA PARANA,N. 261 APTO. 22, VILA ELIZA - CEP: 07865-410, FRANCO DA ROCHA - SAO PAULO, VILA ELIZA, FRANCO DA ROCHA, SP

CEP: 07865-410

Dados Oficiais Caixa

2

Quartos

1

Vagas

42.52 m²

Área Total

42.52 m²

Área Priv.

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 212.000,00

Valor Mínimo

R$ 108.915,31

Desconto

48.6%

Cód. Identificador:08444432241435

Transparência e Documentação

Matrícula96313
Inscrição Imobiliária0581316203035200109
ComarcaFRANCO DA ROCHA-SP
Ofício de Registro01
Averbação dos LeilõesAverbado

Descrição do Imóvel

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Área de Serviço, Wc, Sala, Cozinha. .</p>

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Maximize seus lucros com total segurança sem pagar honorários. Para ativar sua assessoria gratuita, informe nossos dados como **intermediador** na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Credenciado Oficial Caixa

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 117.083,96
Rentabilidade (ROI)81.1%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 94.916,04Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 116.116,04Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 94.916,04
ROI Estimado81.1%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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Dados extraídos do portal oficial da Caixa Econômica Federal