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Casa em CAPIVARI
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Oportunidade: 45% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 167.000,00

Preço Caixa

R$ 92.139,34

Econ. R$ 74.860,66

Casa em CAPIVARI

RUA DAS AZALEIAS,N. 82 LT 13-A, QD 04, RIO ACIMA - CEP: 13368-512, CAPIVARI - SAO PAULO, RIO ACIMA, CAPIVARI, SP

CEP: 13368-512

Dados Oficiais Caixa

1

Vagas

40.00 m²

Área Priv.

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 167.000,00

Valor Mínimo

R$ 92.139,34

Desconto

44.8%

Cód. Identificador:08444421016125

Transparência e Documentação

Matrícula57756
Inscrição Imobiliária2771100
ComarcaCAPIVARI-SP
Ofício de Registro01
Averbação dos LeilõesAverbado

Descrição do Imóvel

1 Vaga na Garagem. .</p>

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EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Credenciado Oficial Caixa

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

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InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 99.049,79
Rentabilidade (ROI)68.6%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 67.950,21Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 84.650,21Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 67.950,21
ROI Estimado68.6%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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Dados extraídos do portal oficial da Caixa Econômica Federal