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Casa em MOGI DAS CRUZES
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Oportunidade: 45% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 265.000,00

Preço Caixa

R$ 146.034,62

Econ. R$ 118.965,38

Casa em MOGI DAS CRUZES

RUA JOSE PEREIRA,N. 1635 CASA 04 VAGA N 24, JUNDIAPEBA - CEP: 08750-740, MOGI DAS CRUZES - SAO PAULO, JUNDIAPEBA, MOGI DAS CRUZES, SP

CEP: 08750-740

Dados Oficiais Caixa

2

Quartos

1

Vagas

69.35 m²

Área Total

69.35 m²

Área Priv.

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 265.000,00

Valor Mínimo

R$ 146.034,62

Desconto

44.9%

Cód. Identificador:08555536874541

Transparência e Documentação

Matrícula88199
Inscrição Imobiliária190760020042
ComarcaMOGI DAS CRUZES-SP
Ofício de Registro02
Averbação dos LeilõesEm tratamento

Descrição do Imóvel

2 Quartos, 1 Vaga na Garagem, Wc, Sala, Lavabo, Cozinha. .</p>

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EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Credenciado Oficial Caixa

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

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InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 156.987,22
Rentabilidade (ROI)68.8%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 108.012,78Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 134.512,78Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 108.012,78
ROI Estimado68.8%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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Dados extraídos do portal oficial da Caixa Econômica Federal