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Casa em NOVA INDEPENDENCIA
Venda Online ECONOMIZE 44%
Oportunidade: 44% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 156.000,00

Preço Caixa

R$ 86.711,66

Econ. R$ 69.288,34

Casa em NOVA INDEPENDENCIA

RUA ANDRE FIRMINO DO AMARAL,N. 280 QD B, LT 03, RESIDENCIAL ALTO DAS PAINEIRAS - CEP: 16940-000, NOVA INDEPENDENCIA - SAO PAULO, RESIDENCIAL ALTO DAS PAINEIRAS, NOVA INDEPENDENCIA, SP

CEP: 16940-000

Dados Oficiais Caixa

50.42 m²

Área Total

50.42 m²

Área Priv.

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 156.000,00

Valor Mínimo

R$ 86.711,66

Desconto

44.4%

Cód. Identificador:08787703088800

Transparência e Documentação

Matrícula41375
Inscrição Imobiliária1522
ComarcaANDRADINA-SP
Ofício de Registro01
Averbação dos LeilõesAverbado

Descrição do Imóvel

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EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Credenciado Oficial Caixa

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

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InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 93.215,03
Rentabilidade (ROI)67.4%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 62.784,97Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 78.384,97Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 62.784,97
ROI Estimado67.4%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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Dados extraídos do portal oficial da Caixa Econômica Federal