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Casa em AGUDOS
Leilão SFI - Edital Único

Preço de Mercado

R$ 313.000,00

Preço Caixa

R$ 313.000,00

AGUDOS - JARDIM OLGA AYUB

Casa em AGUDOS

RUA OSWALDO LUCIO DA SILVA, N. 115, 0, JARDIM OLGA AYUB, AGUDOS, SP

CEP: 17129-096

Dados Oficiais Caixa

2

Quartos

130.00 m²

Área Total

45.32 m²

Área Priv.

239,90 m²

Área Terreno

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 313.000,00

Valor Mínimo

R$ 313.000,00

Cód. Identificador:8444421003120

Transparência e Documentação

Matrícula12943
Inscrição Imobiliária2801801403000
ComarcaAGUDOS-SP
Ofício de Registro01
Averbação dos LeilõesNão se aplica

Descrição do Imóvel

Área do terreno informada pela Caixa: 239,90 m²

Casa, 130.00 de área total, 45.32 de área privativa, 239.90 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Formas de Pagamento Aceitas

  • Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Regras para Pagamento de Despesas

TributosTributos: Sob responsabilidade do comprador.
OutrosCondomínio: Sob responsabilidade do comprador.

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 336.475,00
Rentabilidade (ROI)-7.0%
StatusREGULAR
Cenário Conservador
-R$ 23.475,00Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 7.825,00Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)-R$ 23.475,00
ROI Estimado-7.0%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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