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Casa em PIRASSUNUNGA
Venda Direta ECONOMIZE 36,27%
Oportunidade: 36,27% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 1.080.000,00

Preço Caixa

R$ 688.299,44

Econ. R$ 391.700,56

PIRASSUNUNGA - JARDIM DOS IPES

Casa em PIRASSUNUNGA

RUA MAURO BOIZAN,N. 264 LT 17 QD A, JARDIM DOS IPES - CEP: 13633-390, PIRASSUNUNGA - SAO PAULO, JARDIM DOS IPES, PIRASSUNUNGA, SP

CEP: 13633-390

Dados Oficiais Caixa

402.78 m²

Área Total

402.78 m²

Área Priv.

327,52 m²

Área Terreno

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 1.080.000,00

Valor Mínimo

R$ 688.299,44

Desconto

36,27%

Cód. Identificador:01444418111599

Transparência e Documentação

Matrícula30264
Inscrição Imobiliária6887035026001176
ComarcaPIRASSUNUNGA-SP
Ofício de Registro01
Averbação dos LeilõesA realizar

Descrição do Imóvel

Área do terreno informada pela Caixa: 327,52 m²

Formas de Pagamento Aceitas

  • Recursos próprios.
  • Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.

Regras para Pagamento de Despesas

CondomínioCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
TributosTributos: Sob responsabilidade do comprador.
OutrosImóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
OutrosRegularização por conta do adquirente. Corretores credenciados

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 739.921,89
Rentabilidade (ROI)46.0%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 340.078,11Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 448.078,11Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 340.078,11
ROI Estimado46.0%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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