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Casa em TABAPUA
Venda Direta ECONOMIZE 40,74%
Oportunidade: 40,74% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 182.000,00

Preço Caixa

R$ 107.852,22

Econ. R$ 74.147,78

TABAPUA - RESIDENCIAL MORADA DO SOL

Casa em TABAPUA

RUA ARMANDO SERON,N. 930 LT 12 QD 12, RESIDENCIAL MORADA DO SOL - CEP: 15883-056, TABAPUA - SAO PAULO, RESIDENCIAL MORADA DO SOL, TABAPUA, SP

CEP: 15883-056

Dados Oficiais Caixa

2

Vagas

60.00 m²

Área Total

60.00 m²

Área Priv.

200,00 m²

Área Terreno

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 182.000,00

Valor Mínimo

R$ 107.852,22

Desconto

40,74%

Cód. Identificador:08444427346267

Transparência e Documentação

Matrícula28269
Inscrição Imobiliária8680
ComarcaCATANDUVA-SP
Ofício de Registro02
Averbação dos LeilõesEm tratamento

Descrição do Imóvel

Área do terreno informada pela Caixa: 200,00 m²

2 Vagas na Garagem. .

Formas de Pagamento Aceitas

  • Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Regras para Pagamento de Despesas

CondomínioCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
TributosTributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 115.941,14
Rentabilidade (ROI)57.0%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 66.058,86Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 84.258,86Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 66.058,86
ROI Estimado57.0%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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