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Galpão em MIGUELOPOLIS
Venda Direta ECONOMIZE 43,52%

Midia da oportunidade

Midia 1 do imovel
Oportunidade: 43,52% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 986.000,00

Preço Caixa

R$ 556.897,09

Econ. R$ 429.102,91

MIGUELOPOLIS - CENTRO

Galpão em MIGUELOPOLIS

RUA JOSÉ FRANCISCO PEIXOTO,N. 1415, CENTRO - CEP: 14530-000, MIGUELOPOLIS - SAO PAULO, CENTRO, MIGUELOPOLIS, SP

CEP: 14530-000

Dados Oficiais Caixa

273.10 m²

Área Priv.

285,20 m²

Área Terreno

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 986.000,00

Valor Mínimo

R$ 556.897,09

Desconto

43,52%

Cód. Identificador:00000010207580

Transparência e Documentação

Matrícula9664
Inscrição Imobiliária202190025
ComarcaMIGUELOPOLIS-SP
Ofício de Registro01
Averbação dos LeilõesAverbado

Descrição do Imóvel

Área do terreno informada pela Caixa: 285,20 m²

Formas de Pagamento Aceitas

  • Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Regras para Pagamento de Despesas

CondomínioCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
TributosTributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 598.664,37
Rentabilidade (ROI)64.7%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 387.335,63Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 485.935,63Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 387.335,63
ROI Estimado64.7%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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Dados extraídos do portal oficial da Caixa Econômica Federal

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