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Galpão em MIGUELOPOLIS
Venda Direta ECONOMIZE 48,10%
Oportunidade: 48,10% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 986.000,00

Preço Caixa

R$ 511.743,27

Econ. R$ 474.256,73

MIGUELOPOLIS - CENTRO

Galpão em MIGUELOPOLIS

RUA JOSÉ FRANCISCO PEIXOTO, N. 1415, CENTRO, MIGUELOPOLIS, SP

CEP: 14530-000

Dados Oficiais Caixa

273.10 m²

Área Priv.

285,20 m²

Área Terreno

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 986.000,00

Valor Mínimo

R$ 511.743,27

Desconto

48,10%

Cód. Identificador:00000010207580

Transparência e Documentação

Matrícula9664
Inscrição Imobiliária202190025
ComarcaMIGUELOPOLIS-SP
Ofício de Registro01
Averbação dos LeilõesAverbado

Descrição do Imóvel

Área do terreno informada pela Caixa: 285,20 m²

Galpão, 0.00 de área total, 273.10 de área privativa, 285.20 de área do terreno.

Formas de Pagamento Aceitas

  • Recursos próprios.
  • Permite financiamento - somente SBPE. Consulte condições antes de efetuar a proposta.

Regras para Pagamento de Despesas

TributosTributos: Sob responsabilidade do comprador. Corretores credenciados
OutrosCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 550.124,02
Rentabilidade (ROI)79.2%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 435.875,98Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 534.475,98Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 435.875,98
ROI Estimado79.2%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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