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Prédio em BORBOREMA
Leilão SFI - Edital Único

Preço de Mercado

R$ 197.000,00

Preço Caixa

R$ 197.000,00

Prédio em BORBOREMA

RUA MARIA ALONSO ANSELMO, N. 375, QD. 15 LT. 18, JARDIM FLAMBOYANT, BORBOREMA, SP

Dados Oficiais Caixa

1

Quartos

50.39 m²

Área Total

50.39 m²

Área Priv.

211,50 m²

Área Terreno

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 197.000,00

Valor Mínimo

R$ 197.000,00

Cód. Identificador:8444434303799

Descrição do Imóvel

Área do terreno informada pela Caixa: 211,50 m²

Prédio, 50.39 de área total, 50.39 de área privativa, 211.50 de área do terreno, 1 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 211.775,00
Rentabilidade (ROI)-7.0%
StatusREGULAR
Cenário Conservador
-R$ 14.775,00Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 4.925,00Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)-R$ 14.775,00
ROI Estimado-7.0%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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