Voltar para a lista
Home Imóveis Terreno
Terreno em IACANGA
Venda Direta ECONOMIZE 40,18%
Oportunidade: 40,18% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 122.500,00

Preço Caixa

R$ 73.284,76

Econ. R$ 49.215,24

IACANGA - CENTRO

Terreno em IACANGA

AVENIDA JOAQUIM PEDRO DE OLIVEIRA,N. SN LT 08, CENTRO - CEP: 17180-027, IACANGA - SAO PAULO, CENTRO, IACANGA, SP

CEP: 17180-027

Dados Oficiais Caixa

351,14 m²

Área Terreno

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 122.500,00

Valor Mínimo

R$ 73.284,76

Desconto

40,18%

Cód. Identificador:00000010258778

Transparência e Documentação

Matrícula32222
Inscrição Imobiliária11475
ComarcaIBITINGA-SP
Ofício de Registro01
Averbação dos LeilõesA realizar
Baixar Matrícula Regras da Venda Online

Descrição do Imóvel

Área do terreno informada pela Caixa: 351,14 m²

Esquina Com Rua Manoel Ferreira de Campos.

Formas de Pagamento Aceitas

  • Exclusivamente à vista (somente recursos próprios).

Regras para Pagamento de Despesas

CondomínioCondomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação.
TributosTributos: Sob responsabilidade do comprador.
OutrosImóvel com gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula.
OutrosRegularização por conta do adquirente. Corretores credenciados

Assessoria comercial sem custo para o comprador (quando subsidiada pela Caixa)

Conte com apoio especializado na jornada de compra, sem custo adicional ao comprador nas operacoes elegiveis. Para vincular a intermediacao, informe os dados abaixo na etapa de proposta no site da Caixa:

EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Intermediador credenciado

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

Abrir no MapsStreet View
📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

Calcule o potencial de lucro deste imóvel em segundos.

InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 78.781,11
Rentabilidade (ROI)55.5%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 43.718,89Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 55.968,89Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 43.718,89
ROI Estimado55.5%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

Falar no WhatsApp Ver Oferta no Site da Caixa