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Terreno em MORUNGABA
Venda Direta Online ECONOMIZE 54%
Oportunidade: 54% abaixo do mercado

Preço de Mercado

R$ 460.000,00

Preço Caixa

R$ 210.656,76

Econ. R$ 249.343,24

Terreno em MORUNGABA

RUA 01A,N. SN LT 01 QD E, BAIRRO DOS SILVAS - CEP: 13260-000, MORUNGABA - SAO PAULO, BAIRRO DOS SILVAS, MORUNGABA, SP

CEP: 13260-000

Dados Oficiais Caixa

Condições Financeiras

Avaliação Caixa

R$ 460.000,00

Valor Mínimo

R$ 210.656,76

Desconto

54.2%

Cód. Identificador:01444400445959

Transparência e Documentação

Inscrição Imobiliária03811061
ComarcaMORUNGABA-SP
Ofício de Registro01
Averbação dos LeilõesAverbado

Descrição do Imóvel

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EmpresaFabiano Dos Santos ME
CNPJ
24.119.928/0001-58
CRECI
30680
Credenciado Oficial Caixa

Localização Estratégica

Visualize o entorno e a infraestrutura do bairro.

📍 Mapa interativo (Pode indicar a macrorregião se o endereço exato não estiver disponível)

Simulador de Lucratividade

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InvestimentoReserva

A alíquota do ITBI varia conforme a legislação de cada município. O valor exato será confirmado na guia oficial emitida pela Prefeitura.

R$

Estimativa de segurança (4,5%) englobando registro e certidões. Para o cálculo exato dos emolumentos, utilizamos a tabela oficial do Registro de Imóveis na elaboração da sua proposta.

R$
R$

Conforme item 16.3 do regulamento CAIXA para Imóveis Adjudicados: O IPTU é de responsabilidade integral do comprador. Para o Condomínio, o comprador paga apenas até o limite de 10% do Valor de Avaliação do imóvel; o que exceder esse teto é pago pela CAIXA.

R$
Investimento TotalR$ 226.456,01
Rentabilidade (ROI)103.1%
StatusEXCELENTE
Cenário Conservador
R$ 233.543,99Revenda pelo valor de avaliação
Cenário Otimista (+10%)
R$ 279.543,99Valorização pós-reforma
Lucro Líquido (Real)R$ 233.543,99
ROI Estimado103.1%

*Valores estimados com base em preços de mercado. Sujeito a variações.

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Dados extraídos do portal oficial da Caixa Econômica Federal